一、自駕車營地選址要求

　　(一)地域條件

　　1、在高速路的出入口附近;

　　2、在國道，縣道等主要道路沿線附近;

　　3、可開發(fā)為觀光地的、知名度高的地區(qū);

　　4、場所顯而易見;

　　5、從人口100萬以上的都市到營地行車約2小時(shí)以內(nèi)較理想;

　　6、全年開放(氣候溫暖，城市近郊)或季節(jié)性開放(積雪地，人口稀少地區(qū))。

　　(二)地域環(huán)境條件

　　1、自然原因

　　? 有開闊的大自然、有綠樹、河流、日照充沛;

　　? 在海邊、湖畔、河畔等處，可以海水浴、釣魚、游泳;

　　? 多霧等特殊氣候的區(qū)域不易建設(shè)營地;

　　? 要有名勝古跡或別致的風(fēng)景等觀光資源。

　　2、社會(huì)原因

　　? 配備給排水、電器、通信等與生活相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施，或是比較容易配備的場所;

　　? 要適當(dāng)遠(yuǎn)離商店、傳染病醫(yī)院、警察、消防等設(shè)施;

　　? 應(yīng)選沒有被列為公園開發(fā)的土地;

　　? 周圍應(yīng)有游泳池、網(wǎng)球場、賽車場等體育設(shè)施或娛樂設(shè)施;

　　? 要得到當(dāng)?shù)卣耐?

　　? 確定汽車露營營地的網(wǎng)絡(luò)式規(guī)劃、管理;

　　? 營地周邊有公共交通設(shè)施(汽車、火車)，使沒有車的露營者也能參加露營活動(dòng)。

　　(三)用地環(huán)境條件

　　1、要選擇平坦，通風(fēng)、排水良好的土地。不平坦但起伏平緩的土地也可以;

　　2、選擇排水良好的土質(zhì)，可保持衣服、帳篷的清潔;

　　3、選擇遠(yuǎn)離滑坡，巨浪，洪水的安全場所;

　　4、選擇遠(yuǎn)離有害動(dòng)植物的場所;

　　5、不選擇周圍被山、丘陵或高大樹木環(huán)繞，視線不佳的盆地;

　　6、在選擇植被時(shí)，雜木林比松杉林理想，落葉林比長綠林理想;

　　7、選擇適當(dāng)遠(yuǎn)離住宅和工廠的場所;

　　8、要確保能夠停放足夠的車輛;

　　9、從主干道到營地要修整好足夠?qū)挾鹊牡缆?，以便大型拖掛式露營車的出入;

　　10、選擇夜晚能夠保證安靜睡眠的場所;

　　11、營地整體必須干凈、采光好、舒適。

二、項(xiàng)目選址范圍

　　項(xiàng)目地塊西至艾里克湖，東至縣道X249烏艾段，南至現(xiàn)狀水塘南端，北至北側(cè)蘆葦?shù)?。東西寬約270米，南北長1100米。

　　地塊處在艾里克湖東岸，與縣道X249烏艾段之間，總占地面積約33.46公頃，合501.9畝。項(xiàng)目地延伸至公路東側(cè)現(xiàn)狀為戈壁灘，作為配套項(xiàng)目用地，基本無永久性建筑，僅布置項(xiàng)目，不納入規(guī)劃范圍。

三、項(xiàng)目選址分析

　　(一)契合上位、區(qū)域規(guī)劃要求。

　　最新編制的《克拉瑪依市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》(2011-2025)，第二十三條專項(xiàng)旅游產(chǎn)品中，將自駕游產(chǎn)品置于首要位置，是克拉瑪依在規(guī)劃期內(nèi)發(fā)展建設(shè)的重要產(chǎn)品方向，并提出:“發(fā)展自駕游相關(guān)項(xiàng)目，發(fā)展駕乘娛樂等相關(guān)設(shè)施，開展荒漠越野、極限挑戰(zhàn)等活動(dòng)，舉辦戈壁狂歡節(jié)、汽車彩繪大賽等節(jié)慶”的具體要求。總體規(guī)劃中多次提及克拉瑪依打造“新疆自駕游大本營”的要求，本項(xiàng)目屬于克拉瑪依5座營地中烏爾禾驛站(營地)，符合上位規(guī)劃的部署。

　　本項(xiàng)目在《烏爾禾總體規(guī)劃》和《艾里克湖旅游規(guī)劃》中，分別屬于“生態(tài)旅游休閑帶”和“生態(tài)湖板塊”，在嚴(yán)格貫徹規(guī)劃對區(qū)域的發(fā)展定位和環(huán)保要求基礎(chǔ)上，作為體驗(yàn)自然、親近自然的重要產(chǎn)品，自駕車露營地也是符合區(qū)域規(guī)劃要求的。

　　(二)利于環(huán)準(zhǔn)格爾盆地精品游線打造。

　　烏魯木齊-昌吉-阿勒泰-克拉瑪依-烏魯木齊這一環(huán)準(zhǔn)噶爾盆地黃金旅游大環(huán)線是新疆最具特色的自駕游線路之一，北疆旅游的王牌線路，未來更將成為國家級精品旅游線路。本項(xiàng)目位于G217國道旁，與著名的烏爾禾世界魔鬼城近在咫尺，占據(jù)環(huán)準(zhǔn)噶爾游線、烏魯木齊--喀納斯線路上的重要節(jié)點(diǎn)位置。隨著散客旅游者、自駕旅游者、特種旅行團(tuán)越來越多，本項(xiàng)目的建設(shè)將推動(dòng)新疆新型住宿形態(tài)的建設(shè)，有利于環(huán)準(zhǔn)格爾盆地精品線路的打造。

　　(三)擁有綜合條件相對更優(yōu)的區(qū)域環(huán)境。

　　烏爾禾區(qū)位于新疆北線環(huán)準(zhǔn)噶爾盆地精品游線之上，是新疆汽車旅游、自駕車旅游的重點(diǎn)區(qū)域，符合整體大環(huán)境要求。區(qū)內(nèi)，根據(jù)要求適宜建設(shè)自駕車露營地的位置有：白楊河大峽谷、魔鬼城及艾里克湖。

　　經(jīng)實(shí)地踏勘和對比選址要求后認(rèn)為：白楊河大峽谷交通、電力基礎(chǔ)設(shè)施缺乏，峽谷內(nèi)對防火、防洪要求標(biāo)準(zhǔn)較高， 自然景觀相對單一，缺少必要的配套服務(wù)設(shè)施，進(jìn)入峽谷的交通條件目前尚不具備，修建硬化道路恐對景觀環(huán)境造成破壞，仍需慎重;魔鬼城區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施相對完善，與景區(qū)、團(tuán)場相依托配套條件也較好，但作為露營地，最為重要的自然生態(tài)環(huán)境，魔鬼城缺乏足夠的環(huán)境支撐，夏季地表溫度過高，區(qū)域內(nèi)除荒灘外，無任何草地、植被、水體等可供利用，與自駕車營地發(fā)展的要求不符。

　　艾里克湖基礎(chǔ)設(shè)施條件適中，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，與魔鬼城景區(qū)距離合適，區(qū)域內(nèi)湖泊、濕地、綠地、戈壁等資源豐富，根據(jù)總體規(guī)劃，周邊區(qū)域配套也將逐步完善，具備發(fā)展露營旅游的條件。

　　(四)具備適宜的微觀區(qū)域條件。

　　根據(jù)總體規(guī)劃，艾里克湖被劃分為“濕地體驗(yàn)區(qū)、漁業(yè)生產(chǎn)區(qū)、美食購物區(qū)、水上娛樂區(qū)、漁業(yè)休閑區(qū)、觀光游覽區(qū)”六大功能區(qū)，除去漁業(yè)休閑、漁業(yè)生產(chǎn)區(qū)外，濕地體驗(yàn)區(qū)現(xiàn)狀為草場保護(hù)區(qū)范圍，水上娛樂區(qū)、觀光游覽區(qū)與規(guī)劃定位不符，綜合條件最適宜建設(shè)露營地的為規(guī)劃“美食購物區(qū)”。

四、項(xiàng)目建設(shè)條件

　　(一)自然條件

　　項(xiàng)目地塊總占地面積約33.46公頃?，F(xiàn)狀地塊構(gòu)成較簡單，主要由三大部分組成：灌木林、蘆葦、水塘。其中：蘆葦占地3.73公頃，占總用地11.15%;水塘占地2.48公頃，占總用地7.41%;其余為灌木林地27.25公頃，占總用地81.44%。地塊整體景觀優(yōu)美，內(nèi)部土地平坦，通風(fēng)、排水條件良好，具有開闊的視野條件。

　　項(xiàng)目位于克拉瑪依市唯一的天然湖泊——艾里克湖東岸。艾里克湖不僅具有優(yōu)美的湖泊風(fēng)光和良好的生態(tài)環(huán)境，也是新疆重要的鳥類遷徙與繁殖地，同時(shí)又是全國云石斑鴨唯一的繁殖地。艾里克湖融合了水、葦、魚、鳥、石五大旅游資源特色，未來將構(gòu)建“一廳、一網(wǎng)、二道、三灘、五色、七島、九曲、十八景”的旅游總體布局形式。艾里克湖將成為本項(xiàng)目主要的自然環(huán)境依托，同時(shí)，也為本項(xiàng)目設(shè)置特色化休閑活動(dòng)設(shè)施(如湖景餐廳、沙灘游樂等)提供了重要的資源支撐。

　　(二)交通區(qū)位條件

　　烏爾禾自駕車露營地項(xiàng)目位于新疆克拉瑪依市烏爾禾區(qū)艾里克湖東側(cè)，西北16km處是著名的魔鬼城風(fēng)景區(qū)，項(xiàng)目西北方向距烏爾禾城區(qū)25km，位于新疆環(huán)準(zhǔn)噶爾盆地精品游線之上。項(xiàng)目位于G217國道旁，對外交通聯(lián)系便捷，由烏爾禾區(qū)至艾里克湖的現(xiàn)有交通便利，項(xiàng)目的可進(jìn)入性較強(qiáng)。

　　從微觀區(qū)位條件來看，項(xiàng)目選址于艾里克湖東岸的美食購物區(qū)，可以較好地滿足自駕車營地對于市政配套設(shè)施的要求。

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