在旅游項(xiàng)目開發(fā)前期，我們需要進(jìn)行一系列的資料編制工作，如：旅游策劃、項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、旅游總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等，下面我們列舉旅游規(guī)劃項(xiàng)目《修建性詳細(xì)規(guī)劃委托合同書》范本僅供大家參考，具體細(xì)節(jié)以業(yè)主與規(guī)劃單位商定為準(zhǔn)。

旅游規(guī)劃項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃委托合同書（范本）

　　項(xiàng) 目 名 稱：XX旅游項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃

　　項(xiàng) 目 地 點(diǎn)：項(xiàng)目所在地

　　甲方(甲方)：

　　乙方(乙方)：

　　簽訂日期：年 月 日

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同，以資信守。

　　建設(shè)單位應(yīng)為乙方進(jìn)行項(xiàng)目的前期調(diào)研工作提供便利條件，并提供相關(guān)基礎(chǔ)資料;規(guī)劃單位應(yīng)在求新、求精的基礎(chǔ)上進(jìn)行該項(xiàng)目的工作。

第一項(xiàng) 本合同簽訂依據(jù)及規(guī)劃依據(jù)

　　1.1簽訂依據(jù)

　　1.1.1《中國(guó)人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市規(guī)劃規(guī)劃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》、《中華人民共和國(guó)自然保護(hù)區(qū)條例》;

　　1.1.2國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)劃規(guī)劃管理法規(guī)和規(guī)章;

　　1.1.3規(guī)劃項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。

　　1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)

　　1.2.1甲方給乙方的委托書或規(guī)劃中標(biāo)文件;

　　1.2.2甲方提交的基礎(chǔ)資料;

　　1.2.3乙方采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是：

　　□《城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則》

　　□《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ137-90)

　　□《旅游規(guī)劃通則》

　　□《村鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》(GB50188-93)

　　□《城市道路交通規(guī)劃規(guī)劃規(guī)范》(GB50220-95)

第二項(xiàng)： 項(xiàng)目名稱、范圍、內(nèi)容及深度

　　2.1項(xiàng)目名稱：

　　XX旅游項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃

　　2.2項(xiàng)目要求：設(shè)計(jì)任務(wù)書

　　2.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容及深度

　　2.3.1修規(guī)的內(nèi)容：

　　1)建設(shè)條件分析及綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證;

　　2)作出建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃，布置總平面圖;

　　3)道路交通規(guī)劃;

　　4)綠地系統(tǒng)規(guī)劃;

　　5)工程管線規(guī)劃;

　　6)豎向規(guī)劃;

　　7)估算工程量、拆遷量和總造價(jià)，分析投資效益。

　　2.3.2修規(guī)的成果：

　　A、規(guī)劃說(shuō)明書

　　1)現(xiàn)狀條件分析;

　　2)規(guī)劃原則和總體構(gòu)思;

　　3)用地布局;

　　4)空間組織和景觀特色要求;

　　5)道路和綠地系統(tǒng)規(guī)劃;

　　6)各項(xiàng)專業(yè)工程規(guī)劃及管網(wǎng)綜合;

　　7)豎向規(guī)劃;

　　8)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，包括以下各項(xiàng)：

　　a) 總用地面積;

　　b) 總建筑面積;平均層數(shù);

　　c) 容積率、建筑密度;

　　d) 綠地率;

　　e) 各主要片區(qū)容積率、建筑密度;

　　f) 工程量及投資估算。

　　B、圖紙

　　1) 規(guī)劃地段位置圖。標(biāo)明規(guī)劃地段在城市的位置以及和周圍地區(qū)的關(guān)系;

　　2) 規(guī)劃地段現(xiàn)狀圖。圖紙比例為1/500～1/1000.，標(biāo)明自然地形地貌、道路、綠化、工程管線及各類用地和建筑的范圍、性質(zhì)、層數(shù)、質(zhì)量等;

　　3) 規(guī)劃總平面圖。比例尺同上，圖上應(yīng)標(biāo)明規(guī)劃建筑、綠地、道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、河湖水面的位置和范圍;

　　4) 道路交通規(guī)劃圖。比例尺同上，圖上應(yīng)標(biāo)明道路的紅線位置、橫斷面，、標(biāo)高、停車場(chǎng)用地界線;

　　5) 豎向規(guī)劃圖。比例尺同上，圖上標(biāo)明道路交叉點(diǎn)、變坡點(diǎn)控制高程，室外地坪規(guī)劃標(biāo)高;

　　6) 單項(xiàng)或綜合工程管網(wǎng)規(guī)劃圖。比例尺同上，圖上應(yīng)標(biāo)明各類市政公用設(shè)施管線的平面位置、管徑，以及有關(guān)設(shè)施和構(gòu)筑物位置;

　　7) 表達(dá)規(guī)劃規(guī)劃意圖的鳥瞰圖。

第三項(xiàng)：費(fèi)用及支付方式

　　3.1修規(guī)費(fèi)用

　　本規(guī)劃按每公頃人民幣X萬(wàn)元收費(fèi)

　　旅游項(xiàng)目為XX畝，合XX公頃。以規(guī)劃面積XX公頃計(jì)價(jià)，合計(jì)人民幣XX萬(wàn)元整。最終根據(jù)確定的面積多退少補(bǔ)。

　　3.2支付方式

　　乙方規(guī)劃編制費(fèi)用根據(jù)不同階段分付如下：

　　第一次付費(fèi)：自本合同簽訂后3日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的30%，即人民幣XX，作為定金及乙方開展項(xiàng)目前期工作的費(fèi)用(合同結(jié)算時(shí)，定金抵作規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi))。

　　第二次付費(fèi)：第一次正式匯報(bào)并取得初步認(rèn)可后支付總金額的40%，即人民幣XX。

　　第三次付費(fèi)：方案完成并認(rèn)可后，一周內(nèi)支付總金額的20%，即人民幣XX。

　　第四次付費(fèi)：方案成果通過(guò)規(guī)劃評(píng)審后，一周內(nèi)支付總金額的10%，即人民幣XX。

　　甲方應(yīng)按照上述所規(guī)定的時(shí)間表，收到乙方提供的正式發(fā)票后將應(yīng)付的項(xiàng)目費(fèi)用支付給乙方對(duì)公賬戶：

　　開戶名稱：

　　開戶銀行：

　　開戶帳號(hào)：

　　3.2.3其它

　　3.2.3.1因?qū)崪y(cè)規(guī)劃范圍改變導(dǎo)致總費(fèi)用變化部分，須從第二次付款階段開始根據(jù)每階段同付款比例增減支付。

　　3.2.3.2甲方要求乙方對(duì)已同意的規(guī)劃提出重大修改，或進(jìn)行合同之外的規(guī)劃工作，應(yīng)被視為額外服務(wù)項(xiàng)目，收費(fèi)應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)議。(本款條例改為如下內(nèi)容:)

　　甲方變更委托規(guī)劃項(xiàng)目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯(cuò)誤、或所需資料作較大修改，以致造成乙方規(guī)劃工作需要較大返工時(shí)，雙方除需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同(或另訂合同)、重新明確有關(guān)條款外，甲方應(yīng)按乙方因返工增加的工作量按該階段的規(guī)劃收費(fèi)比例向乙方支付返工費(fèi)。

　　3.2.3.3乙方項(xiàng)目組成員實(shí)地考察調(diào)研、溝通交流、成果匯報(bào)、專家論證(評(píng)審會(huì))期間的往返交通費(fèi)、當(dāng)?shù)厥乘藿煌ㄙM(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第四項(xiàng)：工作時(shí)間

　　4.1 第一階段：自第一次付款及甲方提供規(guī)劃所需現(xiàn)狀地形圖(1:500-1:1000)、規(guī)劃要求及項(xiàng)目設(shè)置(類型、規(guī)模)要求后，15個(gè)工作日提交規(guī)劃大綱;成果要求：修規(guī)大綱(此階段不含效果圖成果);

　　第二階段：自第二次付款同時(shí)提交含公司章的正式修改意見后，20個(gè)工作日提交規(guī)劃初稿;

　　第三階段：自第三次付款同時(shí)提交含公司章的正式修改意見后，20個(gè)工作日內(nèi)，提交全部規(guī)劃成果，修規(guī)成果是按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)出的，如果地方標(biāo)準(zhǔn)跟國(guó)家有出入，甲方需提供詳實(shí)的法律規(guī)范要求。

　　注：

　　1. 以上工作時(shí)間不包括重大方案調(diào)整和法定長(zhǎng)假所占用時(shí)間，如有以上兩種情況發(fā)生，規(guī)劃時(shí)間依次順延。

　　2. 以上第二、三階段工作時(shí)間以甲方確認(rèn)上一階段方案并通過(guò)后起計(jì)。

第五項(xiàng)：成果形式

　　每一階段均提交方案打印成果6套，電子文件2套。

第六項(xiàng) 雙方責(zé)任

　　6.1甲方責(zé)任

　　6.1.1甲方應(yīng)向乙方提供規(guī)劃區(qū)用地紅線圖電子文件(修建性詳細(xì)規(guī)劃項(xiàng)目用地紅線圖比例尺為1：500或1：1000，所有用地紅線圖必須標(biāo)明四至范圍)。

　　6.1.2甲方應(yīng)在乙方項(xiàng)目組完成實(shí)地考察前提供項(xiàng)目必須的相關(guān)資料、數(shù)據(jù)和圖件。

　　6.1.3甲方變更委托規(guī)劃項(xiàng)目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯(cuò)誤，或所提交資料作較大修改，以致造成乙方規(guī)劃返工時(shí)，雙方除另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議(或另訂合同)、重新明確有關(guān)條款外，甲方應(yīng)按乙方所耗工作量向乙方支付工費(fèi)。

　　在未簽訂合同前甲方已同意，乙方為甲方所做的各項(xiàng)規(guī)劃工作，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)。

　　6.1.4在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已進(jìn)行的實(shí)際工作量，按階段支付規(guī)劃費(fèi)。

　　6.1.5甲方必須按合同規(guī)定支付定金，收到定金作為乙方規(guī)劃開工的標(biāo)志。未收到定金，乙方有權(quán)推遲規(guī)劃工作的開工時(shí)間，且交付文件的時(shí)間順延。

　　6.1.6甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的金額和日期向乙方支付規(guī)劃費(fèi)，每逾期支付一天，應(yīng)承擔(dān)應(yīng)支付金額千分之一的逾期違約金，且乙方提交規(guī)劃文件的時(shí)間順延。逾期超過(guò)30天以上時(shí)，乙方有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知甲方，甲方仍需要支付本階段規(guī)劃費(fèi)用。

　　6.1.7甲方要求乙方比合同規(guī)定時(shí)間提前交付規(guī)劃文件時(shí)，須征得乙方同意，不得嚴(yán)重背離合理規(guī)劃周期，且甲方應(yīng)支付趕工費(fèi)。

　　6.1.8甲方應(yīng)為乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)的工作人員提供工作、生活及交通等方面的便利條件及必要的勞動(dòng)保護(hù)裝備。

　　6.1.9甲方應(yīng)在乙方提出匯報(bào)要求后5天內(nèi)安排召開匯報(bào)會(huì)。匯報(bào)會(huì)后5天內(nèi)出具書面的驗(yàn)收函和修改意見。如由于甲方原因造成匯報(bào)會(huì)召開拖延或延期出具書面修改意見10天內(nèi)的，乙方工作時(shí)間順延。匯報(bào)會(huì)延后或延期出具書面修改意見10天以上的，乙方有權(quán)暫停下一階段工作，并書面通知甲方，甲方仍需要支付本階段規(guī)劃費(fèi)用。

　　6.2乙方責(zé)任

　　6.2.1乙方給甲方提供項(xiàng)目的選址建議并按國(guó)家規(guī)定和合同約定的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃，按本合同規(guī)定的內(nèi)容、時(shí)間及份數(shù)向甲方交付規(guī)劃文件。并對(duì)提交的規(guī)劃文件的質(zhì)量負(fù)責(zé)。提交的成果需配有相應(yīng)的符合國(guó)家規(guī)定的旅游規(guī)劃乙級(jí)或以上資質(zhì)文件。

　　6.2.2規(guī)劃合同有效年限為1年，超期后如仍須執(zhí)行時(shí)，合同雙方進(jìn)行延期確認(rèn)。

　　6.2.3由于乙方原因，延誤規(guī)劃文件交付時(shí)間，每延誤一天，應(yīng)減收該項(xiàng)目應(yīng)收規(guī)劃費(fèi)的千分之一。

　　6.2.4合同生效后，乙方要求終止或解除合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。

　　6.2.5乙方交付規(guī)劃文件后，按規(guī)定參加有關(guān)上級(jí)的規(guī)劃審查，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補(bǔ)充。

　　6.2.6乙方應(yīng)保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的甲方所涉及的各項(xiàng)信息、資料承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向第三人轉(zhuǎn)讓甲方向乙方提供的圖紙等技術(shù)資料;不得擅自對(duì)外披露、宣傳、介紹本項(xiàng)目的相關(guān)信息情況。如乙方未能履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)停止上述行為，并追究其賠償或補(bǔ)償責(zé)任。

　　6.2.7屬于乙方因自身工作開展之需要赴現(xiàn)場(chǎng)勘察或進(jìn)行外地考察，如未經(jīng)甲方同意，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān);

　　6.2.8若此項(xiàng)目的甲方另行委托他人，則乙方有義務(wù)在甲方進(jìn)行規(guī)劃過(guò)程中對(duì)其所做方案配合甲方對(duì)其他規(guī)劃單位進(jìn)行解答，若乙方不進(jìn)行此項(xiàng)工作則按乙方違約作罰，甲方扣除規(guī)劃費(fèi)10%作為違約金;

　　6.2.9合同生效后，乙方要求終止或解除合同，乙方應(yīng)雙倍返還定金。

　　第七項(xiàng) 仲裁與知識(shí)產(chǎn)權(quán)

　　7.1本建設(shè)工程規(guī)劃合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲方與乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。也可由當(dāng)?shù)匾?guī)劃或建設(shè)行政主管部門調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向各自所在地人民法院起訴。

　　7.2合同執(zhí)行中產(chǎn)生的中間成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得進(jìn)行復(fù)制、散發(fā)、傳播等侵權(quán)行為;甲方完全支付了本合同全部?jī)r(jià)款后，本成果的所有權(quán)歸甲方所有，乙方享有署名權(quán)和對(duì)規(guī)劃成果進(jìn)行宣傳和發(fā)表的權(quán)力。

　　第八項(xiàng) 合同生效及其他

　　8.1甲方要求乙方派專人長(zhǎng)期駐項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行配合與解決有關(guān)問題時(shí)，雙方應(yīng)另行簽訂技術(shù)咨詢服務(wù)合同。

　　8.2乙方在合同有效期內(nèi)為本合同項(xiàng)目的服務(wù)至規(guī)劃材料經(jīng)政府相關(guān)部門審批通過(guò)為止。

　　8.3甲方委托乙方承擔(dān)本合同內(nèi)容以外的工作服務(wù)，另行簽訂協(xié)議并支付費(fèi)用。

　　8.4由于不可抗力因素致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。

　　8.5本合同雙方簽字蓋章即生效。一式六份，甲方三份，乙方三份。

　　8.6雙方認(rèn)可的來(lái)往傳真、電報(bào)、會(huì)議紀(jì)要等，均為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　8.7未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　(以下無(wú)正文)

　　甲方(蓋章)：                 乙方(蓋章)：

　　簽約代表：                   簽約代表：

　　簽約時(shí)間：                   簽約時(shí)間：

　　電 話：                         電 話：

（以上旅游規(guī)劃類項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃合同范本僅供參考，具體以業(yè)主及規(guī)劃單位商定為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處）